Question-réponse
Vérifié le 05/03/2024 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Le règlement intérieur de copropriété <span class="miseenevidence">reprend et précise les conditions d'utilisation</span> des parties <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=R44507">privatives</a> et <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=R44506">communes</a> figurant au <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=F2589">règlement de copropriété</a> (par exemple, respect de la propreté de l’immeuble, horaires autorisés pour faire des travaux).
Le règlement intérieur de copropriété <span class="miseenevidence">n'est pas un document obligatoire</span>. C'est le <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=F2608">syndic de copropriété</a> qui décide ou non de le rédiger dans le cadre de sa mission générale d'administration et de conservation de l'immeuble.
Ce document ne doit pas être confondu avec le <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=F2589">règlement de copropriété</a> qui, lui, est obligatoire.
Le règlement intérieur de copropriété <span class="miseenevidence">n'a pas</span> de <span class="miseenevidence">valeur juridique</span>. Toutefois, il peut avoir une valeur juridique lorsqu' <span class="miseenevidence">il reprend une <a href="/index.php/demarches-pour-les-particuliers/?xml=R55263">clause</a> identique</span> du règlement de copropriété.
Exemple
En cas de contestation en justice, les juges peuvent valider une clause du règlement intérieur interdisant une activité commerciale dans un local d'habitation si elle reprend une clause identique du règlement de copropriété.
Le règlement intérieur est <span class="miseenevidence">affiché dans l'immeuble</span> (généralement dans le hall) pour être connu des occupants, des propriétaires et des locataires.
Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 18
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